我国外墙保温系统出现的问题和解决办法
随着我国外墙外保温系统在国内市场的普及使用,相应的各种形式的工程质量问题逐渐显现出来。保温系统在施工过程中容易因施工现场的天气情况、施工人员的操作水平、施工工艺等问题造成质量隐患,经常出现的问题主要体现在以下几方面:表面不平整造成外观质量差,细部节点处理不到位造成渗、漏水,粘贴不牢造成外墙砖脱落,做法不规范造成墙面裂缝等。
【一】 表面不平整造成外观质量差,造成外墙面表面不平整、外观质量差的原因及预防措施主要有以下几个方面:
(1)基底处理不到位的影响
在施工过程中经常出现基底不处理或处理不到位现象,尤其是混凝土墙体跑模后出现的不平整,在实际施工过程中一般都不愿意去处理,造成EPS板粘贴剂厚薄不一,近而造成后期变形不一,形成墙面凹凸。预防措施:必须做好对基底的处理、检查,确保基底平整、坚实、洁净。
(2)材料的存放及保管
外墙外保温系统组成的材料品种众多,每种材料在应用时都必须按照要求进行。而保温板在很多工地最为常见的都是露天堆放,日晒雨淋极易引起板结构变形和收缩变形,影响墙面平整。尤其在气温较高的夏季粘贴EPS板,裸露、曝晒时间过长易引起EPS板的变形,造成墙面不平整。预防措施:根据外保温施工特点,提前做好流水施工计划、组织好施工人员,确保后续工序及时插入。
(3)施工中锚栓的影响
在很多外保温墙面上经常看到一个个清晰可见的圆形印痕,这是锚栓施工不当留下的外观质量缺陷。预防措施:要根据外保温的厚度选择合适长度的锚栓,并在锚栓施工时保证锚栓帽能略低于保温板
(4) 专业队伍施工水平低的影响
目前施工队伍素质良莠不齐,素质低的施工队伍施工水平差,施工质量难以保证,造成表面平整度差等质量问题。预防措施:加强管理,通过对专业队伍在建和已建成交付使用的工程进行走访调查,并对其施工资质及上岗工人的培训情况进行严格的审查,选择施工质量管理体系完善、社会信誉及服务质量良好的专业队伍。
【二】 细部节点渗、漏水的原因及预防措施
一般情况下,保温部位现场实际情况较复杂,在设计图纸中很难详细表示,专业队伍必须绘出现场不同部位的保温节点大样图,报有关单位认可,方可展开施工。
造成渗、漏水的原因及预防措施主要有以下几方面:
(1)分格条施工不按要求开槽、镶贴造成渗、漏水。外保温墙面设置分格条主要为了克服保温墙面连续面积过大,在高、低温影响下容易开裂而采取的构造措施。
预防措施:应尽量减少分格条的设置,在分格条施工中应使用专用开槽器将保温板切成凹口,千万不能将EPS板切透,然后进行镶贴。
(2)外保温在女儿墙顶或窗台收口形成“朝天缝”造成渗、漏水。在设计中,对于外保温在女儿墙顶或窗台处收口一般都不作特殊考虑,仅依赖保温施工反包口加强。但实际施工和使用中,上述部位经常会受到踩踏而破坏,从而造成渗、漏水。
预防措施:在上述部位外保温收口处建议做混凝土或用保温砂浆压顶,然后加强网格布反包、抗裂砂浆抹面。
(3) 外墙窗安装、收口不规范造成渗、漏水。外墙窗安装有先塞口和后塞口两种方法,在有外保温施工的外墙面,由于收口不实或固定窗框打眼,易造成渗、漏水。
预防措施:为保证外墙窗洞收口质量,减少渗漏点,可以采用后塞口施工,以加强对洞口施工质量的检查、控制。外墙窗安装时应避免在窗框下口框体上直接打眼固定。
(4) 后施工附墙雨水管、百叶窗、固定构件等造成渗、漏水。
预防措施:应在外保温施工前提前做。
【三】粘贴不牢造成外墙砖脱落
(1) 找平砂浆与主体墙空鼓,特别是长时间渗水,容易发生持续性空鼓扩大,使保温层连带空鼓或局部破坏。
预防措施:在施工保温层前,检查找平层的质量,发现空鼓及时处理。
(2) 抹面砂浆质量不合格造成外墙面大面积脱落,黏结砂浆未进场复检,使用质量不合格的原材料,黏接性差。
预防措施:加强原材料进场质量控制,做好进场材料的复式检测,提前做好样板。
(3) 黏结剂用量不足造成外墙面大面积脱落。
预防措施:对现场质检人员进行培训,要求在对保温层结构了解的基础上,要清楚现场的检测方法。在保证黏结剂质量的前提下,控制黏结面积:7层以下多层建筑涂料墙面保温板的有效黏结面积率不得低于40%,7层及7层以上建筑涂料墙面有效黏结面积率不小于70%,楼层超过7层时,应在7~18层隔层设置工字型金属嵌固横带,18层以上每层设置工字型金属嵌固横带。
(4) 保温板密度太低,满足不了对表面荷载的承载力要求,XPS板破坏。
预防措施:聚苯板的密度要求
【四】 做法不规范造成墙面裂缝
造成外墙面裂缝的主要原因及预防措施主要有以下几个方面:
(1) 直接采用水泥砂浆做抗裂防护层:强度高、收缩大、柔韧变形性不够,引起砂浆层开裂;配制的抗裂砂浆虽然也用了聚合物进行改性,但柔韧性不够或抗裂砂浆层过厚;砂的粒径过细,含泥量过高,砂子的颗粒级配不合理。